주담대 금리 기준 코픽스 하락

주담대 금리 기준 코픽스

중금리가 떨어지면서 은행권 주택담보대출의 기준금리인 '코픽스'가 2개월 연속 하락세를 기록했습니다. 이에 따라 주택담보대출 차주들의 이자 부담은 당분간 줄어들게 됐습니다. 다만 지금의 시중금리 상승세를 고려하면, 다음 달 코픽스는 반등할 전망입니다.

 

시장 실세금리는 오름세를 보이고 있지만 은행의 변동형 주택담보대출 금리를 산정할 때 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)는 큰 폭으로 떨어졌습니다. 이에 따라 당장 오늘부터 주담대를 받는 실수요자들의 이자 부담이 줄어들 전망입니다.

15일 은행연합회에 따르면 지난 1월 신규 취급액 기준 코픽스는 0.86%로 전달 대비 0.04%포인트 하락했습니다. 1년 전 1.54%에서 지속적으로 하락해 지난해 8월 0.8%로 바닥을 찍은 후 반등해 12월 0.90%까지 올라섰지만 다시 하락 전환했습니다. 신규 취급액 기준 코픽스 금리는 지난해 6월 사상 처음 0%대에 진입한 이후 여덟 달째 0%대를 기록하고 있습니다.

반면 실제금리는 올랐습니다. 이날 국고채 3년물 금리는 0.003%포인트 오른 0.998%, 국고채 5년물 금리는 0.025%포인트 오른 1.362%로 마감했습니다. 금융권에서는 코픽스 금리가 전달 실세금리를 반영하는 것과 코픽스에서 비중이 큰 은행들 예금금리가 떨어진 것이 코픽스 금리 하락 원인으로 보고 있습니다. 시중은행들은 16일부터 신규 주담대 변동금리에 이날 공개된 1월 코픽스 금리를 반영하게 됩니다. KB국민·우리·NH농협은행은 신규 취급액 기준 변동형 주담대 금리를 0.04%씩 내릴 계획입니다. 우리은행 주담대 금리는 기존 2.64~3.74%에서 2.60~3.70%로 떨어집니다. KB국민은행 주담대 금리도 2.75~3.95%로 하락합니다.

코픽스는 국내 8개 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협·IBK기업·SC제일·한국씨티은행)이 조달한 자금의 가중평균금리로, 은행이 취급한 예·적금과 은행채 등 수신 상품의 금리 변동이 반영됩니다. 코픽스가 떨어지면 그만큼 은행이 적은 이자를 주고 돈을 확보할 수 있다는 뜻이며, 코픽스가 오르면 그 반대의 경우입니다.